Las publicaciones que RentRadar detecta en Portal Inmobiliario, en una tabla que puedes filtrar y ordenar: por precio, por metro cuadrado, por precio por m² y por rentabilidad bruta estimada. Parten por las más recientes y revisamos varias veces al día.
Basado en 1666 publicaciones registradas por RentRadar.
50 de 1.100 publicaciones en arriendo
De dónde sale la rentabilidad bruta. Una publicación es de arriendo o de venta, nunca las dos, así que la cifra es estimada: uno de los dos números es el precio publicado de esa fila y el otro es la mediana por m² de su comuna y su tamaño, multiplicada por sus metros. En una fila de venta se estima el arriendo; en una de arriendo, la venta.
Es el arriendo de un mes por doce, dividido por el precio de venta. No incluye gastos comunes, contribuciones, vacancia ni mantención, y no es un plazo de recuperación: son dos precios que publicamos, divididos.
Donde dice s/d no tenemos con qué decirlo. La cifra necesita al menos 15 publicaciones del mismo tamaño en la misma comuna, y en las filas de arriendo además que los precios de venta de ese tramo no estén muy repartidos. Nunca se calcula con la mediana de la comuna entera: mezclar tamaños compara cosas distintas.